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住宅業況調査
  • 『平成16年度 第4回住宅業況調査報告』
  • B 「低層賃貸住宅」
  • 1.対前四半期比総受注戸数・金額
  • 1) 実績
    平成16年10〜12月の総受注実績は、平成16年7〜9月の実績に比べて総受注戸数マイナス18・金額マイナス13と、総受注戸数・金額ともに3四半期連続プラスからマイナスに転じた。(前10月度総受注戸数プラス15・金額プラス17)
    総受注戸数の地域別については、北海道(プラス17)が平成15年4〜6月期から7四半期連続でプラス、中部(プラスマイナス0)も4四半期連続プラスだが、他の地域では東北(マイナス29)関東(マイナス20)近畿(マイナス21)中・四国(マイナス24)が連続プラスから一転して大きくマイナスとなり、九州(マイナス31)は前期に続いてマイナスであった。堅調に推移してきた低層賃貸住宅市場であるが、一転して減速した結果となった。
  • 2) 見通し
    平成17年1〜3月の見通しは、総受注戸数プラス9・金額プラス10である。(前10月度総受注戸数プラス2・金額マイナス1)
    地域別の総受注戸数では、北海道(マイナス9)東北(マイナス7)近畿(プラスマイナス0)がマイナス予測だが、他の地域ではプラス回復を見込んでいる。関東(プラス9)、中部(プラス15)、中国・四国(プラス27)、九州(プラス18)
総受注戸数指数(全国)

各地域の総受注棟数指数はこちら

  • 2.一戸当り床面積 (実績) の動向について
  • 平成16年10〜12月の実績は、マイナス1である。11四半期連続プラスから、僅かにマイナスとなった。(前10月度プラス6)
    全国では、「やや広くなっている・広くなっている」(前10月度23%から12%に)と「狭くなっている・やや狭くなっている」(前17%から12%に)が同割合、さらに「広くなっている」(前6%から0%に)の回答が0となり、これまでの「やや広くなっている・広くなっている」優位が危うくなってきた。
    地域別でも、「広くなっている」は皆無となった。「やや広くなっている」が増加したのは東北(前0%から29%に)のみで、他の地域はすべて減少しているか又は変化無しである。北海道(前0%から0%に)、関東(前23%から13%に)、中部(前11%から10%に)、近畿(前26%から14%に)、中・四国(前43%から12%に)、九州(前14%から9%に)。
    また、「狭くなっている・やや狭くなっている」の多い順は、中部(20%)、関東(19%)、近畿(14%)。北海道、東北、九州はいずれも0%である。
  • 総受注金額指数と1戸当り受注床面積指数

  • 3.低層賃貸住宅経営者の供給意欲について
  • 平成17年1月調査時点における、住宅会社側からみた経営者の供給意欲度である。
    全国では、「かなり強い・強い」(前10月度19%から14%に)が減少、「やや弱い・弱い」(前35%から50%に)は増加した。低層賃貸住宅経営者の供給意欲は後退とみている。
    地域別で「かなり強い・強い」の多い順は、東北(43%)、関東(16%)、近畿(14%)、中・四国(12%)、中部(10%)、九州(9%)であり、「やや弱い・弱い」は中部(70%)、中国・四国(65%)、九州(55%)、北海道(50%)、近畿(43%)、関東(40%)、東北(29%)の順である。
  • 建替え率の動向について

 

A 「戸建注文住宅」を見る

 

 

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