長期優良住宅に関する事業支援セミナー
長期優良住宅に関する事業支援セミナー・出前講座の質問と回答
長期優良住宅に関する事業支援セミナー・出前講座に寄せられた質問と回答を掲載いたします。
最新の質問と回答を２件まで表示しております。 各項目をクリックすると全内容をご覧頂けます。
住宅の長寿命化の背景
- 従来の住宅性能評価では、設計や申請に費用がかかり、耐震等級１でもやむをえないとしてきましたが、長期優良住宅では、今後、構造計算など必要となるのでしょうか？
- 社会の認識及び法令改正への対応について
建設時には誰しもたかだか30年で壊すつもりなどなく、建築しているものと思います。しかし、いざ大改修しょうとすると、確認申請が必要で、建築基準法が改定され「既存不適格」になっていたりします。また、賃貸住宅では築年数で選択される傾向が強く、長期住宅がはじかれます。法令上の変化など、どのようにお考えですか？
長期優良住宅の税制・金融支援策
- 新築一戸建ての場合、税制の優遇は有りますが、同じ大きさで、一般の建物と長期優良住宅では、固定資産税は同じですか？
- ユーザーとして、長期優良住宅のプラス費用は、どのくらいの割合で減税されるのでしょうか？
- 住宅ローン減税で、平成23年までに居住することが、要件ですが、どんな証拠をもって、確認するのでしょうか？
長期優良住宅の認定要件と申請方法
- 鉄筋コンクリートの場合、鉄筋のかぶり厚を現行法より＋20ｍｍとする必要があるのではないでしょうか？また、溶融亜鉛メッキ鋼材であれば、もっと長くもつのではないでしょうか？
- 長期優良住宅の条件として、維持管理の共用排水管は等級３以上となっていますが、専有部分にPSがあるものが多いと思います。その際、管理規約に「専有部分の立ち入りを認める」条項が必要とのことですが、竣工後ですので条項が入るか、不安ですが問題ないでしょうか？
長期優良住宅先導的モデル事業の概要
- 長期優良住宅先導的モデル事業について、事業提案を（独）建築研究所により採択されて、工事の着手から完了に至っていますが、審査・完了検査はどの機関がされるのですか？
- 長期優良住宅先導的モデル事業で1戸200万円補助というのは、1社あたりでの戸数の上限はあるのでしょうか？
その他の質問と回答
