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住宅業況調査
  • 『平成20年度 第1回 住宅業況調査報告』
  • 戸建注文住宅、低層賃貸住宅共に、受注棟数・金額がプラスに回復!
  • 社団法人住宅生産団体連合会(会長 和田 勇 積水ハウス株式会社代表取締役会長)では、会員会社の支店・営業所・展示場等の営業責任者に対して、3ケ月毎に住宅市場の業況感(対前四半期の実績及び見通し)についてアンケート調査を実施しております。
    平成20年度第1回の集計がまとまりましたので、報告いたします。調査時期は平成20年4月、プラス・マイナスはいずれも指数です。
  • A 「戸建注文住宅」
  • 1.対前四半期比総受注棟数・金額
  • 1) 実績
    平成20年1〜3月の受注実績は、10〜12月の実績に比べて総受注棟数が、プラス38ポイント、総受注金額もプラス4ポイントの結果となった。
    総受注棟数は、前1月度のマイナスの反動からか、大幅なプラスに。総受注金額も、1四半期でプラスに回復した。(前1月度は、総受注棟数マイナス34・金額マイナス6)地域別の総受注棟数では、北海道(マイナス8)以外の地域がプラスに回復で、東北(プラス20)、関東(プラス51)、中部(プラス28)、近畿(プラス48)、中国・四国(プラス16)、九州(プラス46)と、全体としても大幅なプラスに回復となる結果であった。
  • 2) 見通し
    平成20年4〜6月の見通しでは、1〜3月の実績に比べ総受注棟数マイナス5・受注金額マイナス3ポイントである。(前1月度総受注棟数プラス31・金額プラス6)
    総受注棟数では、地域別で大幅なプラスであった関東(マイナス12)、近畿(マイナス14)九州(マイナス12)がその反動か、マイナスの見通しで、北海道(プラス・マイナス0)、中部(プラス・マイナス0)、東北(プラス20)、中国・四国(プラス7)と、2期続けてのプラスは2地域だけであり、全体として弱含みの見通しである。
  • 戸建注文住宅受注棟数指数<全国>表

  • 各地域の総受注棟数指数はこちら

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  • 2.一棟当り床面積の動向について
  • 1) 実績
    平成20年1〜3月の床面積実績はプラス6となった。平成17年度第1四半期以来のプラス基調に足踏み感が出ていたが、今期はプラスに回復となった。(前1月度マイナス4)
    全国では、「狭くなっている・やや狭くなっている」(前1月度27%から22%に)、「変わらない」(前53%から49%に)が減少し、「やや広くなっている・広くなっている」(前20%から29%に)が大きく増加し、全体としての一棟当り床面積は広がる傾向になっている。
    地域別の「やや広くなっている・広くなっている」では、北海道(前17%から0%に)、関東(前29%から22%に)、以外の地域が、東北(前28%から40%に)、中部(前7%から32%に)、近畿(前25%から33%に)、中・四国(前13%から53%に)、九州(前9%から31%に)と、増加し、「やや狭くなっている・狭くなっている」の割合が、5地域で減少している事が、傾向を表していると思われる。
  • 2) 見通し
    平成20年4〜6月の見通しは、マイナス2である。(前1月度プラス4)
    全国では、「やや広くなりそう・広くなりそう」(前18%から9%に)が減少し、「狭くなりそう・やや狭くなりそう」(前11%から13%)、「変わらない」(前71%から78%に)が増加、床面積は前期の反動もあり、マイナスとの見通しである。
    地域別でも、「やや広くなりそう・広くなりそう」は、中部(前7%から9%に)以外の地域、北海道(前33%から0%に)、東北(前18%から10%に)、関東(前15%から7%に)、近畿(前19%から5%に)、中・四国(前44%から20%に)、九州(前18%から15%に)と、大きく減少しており、「変わらず」、「狭くなりそう・やや狭くなりそう」が増加していることが、傾向を表している。
  • 総受注金額指数と1戸当り受注床面積指数

  • 3.建替率(実績)の動向について
  • 各社の支店・営業所・展示場における、平成20年1〜3月の総受注棟数に占める、建替物件の(実績)割合である。
    全国では、「50%以上」(前11%から22%に)が、大幅に増加し、「40%未満」(前68%から66%に)が微減しており、建替え受注の回復傾向が復活という結果となった。
    地域別では、「50%以上」は、東北、関東、中部、中・四国地域で大きく増加し、北海道、近畿、九州の3地域で横ばいだが、全体として増加傾向。大都市周辺と、地方都市との地域性もあるが、建替え需要の潜在的な大きさを示すと共に、各企業の建替に向けた努力が継続されているのではないか。
  • 建替え率の動向について

 

B 「低層賃貸住宅」を見る

 

 

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