住宅すまいWEB
ホーム / 住団連からの提言・活動報告 / 調査結果の公表 / 住宅業況調査 / 平成20年度 第4回 戸建注文住宅
住宅業況調査
  • 『平成20年度 第4回 住宅業況調査報告』
  • 市場の急激な悪化を反映し、戸建注文、低層賃貸ともに大幅なマイナス!
  • 社団法人住宅生産団体連合会(会長 和田 勇 積水ハウス株式会社代表取締役会長)では、会員会社の支店・営業所・展示場等の営業責任者に対して、3ケ月毎に住宅市場の業況感(対前四半期の実績及び見通し)についてアンケート調査を実施しております。
     平成20年度第4回の集計がまとまりましたので、報告いたします。調査時期は平成21年1月、プラス・マイナスはいずれも指数です。
  • A 「戸建注文住宅」
  • 1.対前四半期比総受注棟数・金額
  • 1) 実績
    平成20年10〜12月の受注実績は、7〜9月の実績に比べて総受注棟数マイナス44・総受注金額はマイナス14の結果となった。
    総受注棟数は、前10月度からの反動増が期待されたが、3四半期続けてのマイナス。総受注金額もマイナスに転落した(前10月度は、総受注棟数マイナス3、金額プラス4)。
    地域別の総受注棟数では、北海道(マイナス70)、東北(マイナス25)、関東(マイナス48)、中部(マイナス33)、近畿(マイナス35)、中国・四国(マイナス69)、九州(マイナス41)と、全地域が大幅な落ち込みで、前期からの回復ならず、全体としても市場の急激な悪化を反映する結果であった。
  • 2) 見通し
    平成21年1〜3月の見通しでは、10〜12月の実績に比べ総受注棟数プラス16・総受注 金額マイナス12である(前10月度総受注棟数・受注金額ともにマイナス7)。 
    総受注棟数では、北海道(マイナス22)、東北(マイナス5)が、更に落ち込むとの見通しだが、その他の地域は関東(プラス18)、中部(プラス14)、近畿(プラス27)、中国・四国(プラス11)、九州(プラス37)と、大幅なマイナスの反動が出ると見ており、全体としてもプラス回復の見通しであるが、金額については受注単価の下落傾向からか、マイナスの見通しである。
  • 戸建注文住宅受注棟数指数<全国>表

  • 各地域の総受注棟数指数はこちら

  •  
  • 2.一棟当り床面積の動向について
  • 1) 実績
    平成20年10〜12月の床面積実績はマイナス7となった。前期のプラスの反動もあり、比較的大きなマイナス幅になった(前10月度プラス8)。
    全国では、「狭くなっている・やや狭くなっている」(前10月度24%から33%に)、「変わらない」(前48%から49%に)の割合が増加し、「やや広くなっている・広くなっている」(前28%から18%に)が減少し、全体としての一棟当り床面積は減少傾向になった。
    地域別では、「やや広くなっている・広くなっている」の割合は、北海道(前42%から0%に)、関東(前29%から16%に)、中部(前30%から22%に)、近畿(前36%から15%に)の4地域が大きく減少し、「狭くなっている・やや狭くなっている」は、3地域が増加しており、地域的なばらつきはあるものの、全体的には減床傾向を表していると思われる。
  • 2) 見通し
    平成21年1〜3月の見通しは、マイナス9である。(前10月度マイナス6)
    全国では、「やや広くなりそう・広くなりそう」(前24%から7%に)の割合が大きく減少し、「狭くなりそう・やや狭くなりそう」(前8%から23%)、「変わらない」(前68%から70%に)が増加しており、減床傾向が続くとの見通しである。
    地域別では、「やや広くなりそう・広くなりそう」は、北海道(前17%から0%に)、東北(前20%から0%に)、関東(前24%から9%に)、中部(前23%から11%に)、近畿(前24%から4%に)、中・四国(前29%から0%に)、九州(前27%から9%に)と、全地域で大きく減少する顕著な傾向が見られる。
  • 総受注金額指数と1戸当り受注床面積指数

  • 3.建替率(実績)の動向について
  • 各社の支店・営業所・展示場における、平成20年10〜12月の総受注棟数に占める、建替物件の(実績)割合である。
    全国では、「50%以上」(前20%から21%に)が微増、「40%未満」(前57%から60%に)も微増であるが、受注の落ち込みの中で建替え受注が健闘しているとも言える。
    地域別で見ると、「50%以上」は、中部、近畿、中・四国、九州地域で増加しており、西日本エリアの増加傾向が表れている。
  • 建替え率の動向について

 

B 「低層賃貸住宅」を見る

 

 

住宅業況調査報告の一覧へ

このページの先頭へ