住宅すまいWEB

ホーム / 住団連からの提言・活動報告 / 調査結果の公表 / 住宅業況調査 / 平成21年度 第2回 低層賃貸住宅

住宅業況調査
  • 『平成21年度 第2回 住宅業況調査報告』
  • B 「低層賃貸住宅」
  • 1.対前四半期比総受注戸数・金額
  • 1) 実績
    平成21年4〜6月の受注実績は、1〜3月の実績に比べ、総受注戸数マイナス21・総受注金額マイナス17と、総受注戸数・金額ともに3期続けてマイナスが継続している(前4月度総受注戸数マイナス32・金額マイナス30)。
    総受注戸数の地域別で見ると、東北(プラス21)以外は、北海道(マイナス12)、関東(マイナス28)、中部(マイナス25)、近畿(マイナス17)、中国・四国(マイナス9)、九州(マイナス28)と、マイナスが継続しており、全体としても前期に続きマイナス幅が減少してはいるが、プラス回復せずという結果になった。
  • 2) 見通し
    平成21年7〜9月の見通しは、総受注戸数マイナス6・金額マイナス10である(前4月度総受注戸数マイナス2・金額マイナス3)。
    地域別の総受注戸数は、関東(プラス14)、中部(プラス・マイナス0)以外は、北海道(マイナス12)、東北(マイナス11)、近畿(マイナス33)、中国・四国(マイナス9)、九州(マイナス36)の5地域でマイナスとの判断をしており、全体としてもマイナス幅は縮小するもプラス回復は見込めないとの見通しとなった。
  • 戸建注文住宅受注棟数指数<全国>表

  • 各地域の総受注棟数指数はこちら

  •  
  • 2.一戸当り床面積(実績)の動向について
  • 平成21年4〜6月の実績は、マイナス1である。前期に続き若干のマイナスとなった(前4月度マイナス1)。
    全国では、「やや広くなっている・広くなっている」(前24%から22%に)、「狭くなっている・やや狭くなっている」(前22%から18%に)の割合が減少し、「変わらない」(前54%から60%に)が増加という状況で、指数としてはほぼ横ばいのマイナスであった。
    地域別では、「やや広くなっている・広くなっている」は、北海道(前50%から0%に)、中部(前44%から15%に)の大幅減少をはじめ、東北、中・四国地域が減少し、「狭くなっている・やや狭くなっている」は、近畿(前13%から17%に)、九州(前36%から43%に)など3地域が増加しており、全国的に減床傾向を表している。
  • 総受注金額指数と1戸当り受注床面積指数

  •  
  • 3.低層賃貸住宅経営者の供給意欲について
  • 平成21年7月調査時点における、住宅会社側からみた経営者の供給意欲度である。
    全国では、「かなり強い・強い」(前7%から6%に)、「普通」(前28%から25%に)が減少して、「やや弱い・弱い」(前65%から69%に)が増加し、経営者のマインドは全体的に下がっており、供給意欲度については、更に弱まっていると判断できる。
    地域別では、「かなり強い・強い」は中部、九州の2地域が大幅に増加しているが、北海道、東北、近畿、中・四国、の4地域が0%と、地域的なばらつきが見られるが、全体的にオーナーのマインドは冷え込んでいるという傾向が見える。
  • 建替え率の動向について

  •  
  • 4.賃貸住宅市場動向について
  • 1)見学会、イベント等への来場者数
    1〜3月に比べて全国では、「減少」が45%、「横ばい」が48%と、全体的に減少傾向が顕著である。
    地域別では、近畿(83%)、九州(71%)、東北(56%)が大きく減少している。
  • 見学会、イベント等への来場者数

  • 2)全体の引き合い件数
    1〜3月に比べて全国では、「減少」が50%、「横ばい」が41%と増加し、若干「減少傾向が継続している。
    「減少」している地域別では、近畿(100%)、北海道(75%)、九州(71%)、東北(56%)、中部(55%)が大きく減少している。
  • 全体の引き合い件数

  • 3)賃貸住宅市場の空室率
    1〜3月に比べて全国では、「横ばい」が52%と過半数を占めており、地域別では、東北(100%)、北海道(75%)、九州(57%)、中部(50%)の4地域が空室率の増加傾向が顕著である。
  • 賃貸住宅市場の空室率割合

  • 4)金融機関の融資姿勢(積極性)
    1〜3月に比べて全国では、「減少」が46%、「横ばい」が48%と、融資について消極的な傾向があらわれており、特に、近畿(100%)は減少の割合が顕著である。
  • 金融期間の融資姿勢(積極性)割合

 

A 「戸建注文住宅」を見る

 

 

住宅業況調査報告の一覧へ

このページの先頭へ