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住宅業況調査
  • 『平成21年度 第3回 住宅業況調査報告』
  • B 「低層賃貸住宅」
  • 1.対前四半期比総受注戸数・金額
  • 1) 実績
    平成21年7〜9月の受注実績は、4〜6月の実績に比べ、総受注戸数マイナス3・総受注金額マイナス2と、総受注戸数・金額ともに4期続けてマイナスが継続している(前7月度総受注戸数マイナス21・金額マイナス17)。
    総受注戸数の地域別で見ると、東北(プラス13)、関東(プラス19)がプラス、北海道(プラス・マイナス0)、近畿(プラス・マイナス0)は変わらず、中部(マイナス25)、中国・四国(マイナス41)、九州(マイナス14)はマイナスが継続しており、地域的なばらつきがあり、全体としても前期に続きマイナス幅が減少してはいるが、プラス回復せずという結果になった。
  • 2) 見通し
    平成21年10〜12月の見通しは、総受注戸数マイナス4・金額マイナス6である(前7月度総受注戸数マイナス6・金額マイナス10)。
    地域別の総受注戸数は、関東(プラス5)、近畿(プラス12)、中国・四国(プラス14)、は3地域はプラス、北海道(マイナス12)、東北(マイナス13)、中部(マイナス16)、九州(マイナス36)の5地域でマイナスとの判断をしており、全体としても、プラス回復は見込めないとの見通しとなった。
  • 戸建注文住宅受注棟数指数<全国>表

  • 各地域の総受注棟数指数はこちら

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  • 2.一戸当り床面積(実績)の動向について
  • 平成21年7〜9月の実績は、プラス5である。3四半期ぶりのプラスとなった(前7月度マイナス1)。
    全国では、「変わらない」(前60%から43%に)の割合が減少し、「やや広くなっている・広くなっている」(前22%から34%に)、「狭くなっている・やや狭くなっている」(前18%から23%に)が増加という状況で、プラス指数となった。
    地域別では、「やや広くなっている・広くなっている」は、北海道、中国・四国地域以外が、東北(前11%から50%に)、関東(前29%から34%に)中部(前15%から33%に)、近畿(前17%から63%に)、九州(前14%から29%に)など5地域が増加しており、全国的な増床傾向を表している。
  • 総受注金額指数と1戸当り受注床面積指数

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  • 3.低層賃貸住宅経営者の供給意欲について
  • 平成21年10月調査時点における、住宅会社側からみた経営者の供給意欲度である。
    全国では、「やや弱い・弱い」(前70%から76%に)が増加し、「普通」(前24%から15%に)が減少しており、経営者のマインドは全体的に下がっており、供給意欲度については、更に弱まっていると判断できる。
    地域別では、「かなり強い・強い」は、関東、中部、中国・四国の3地域が大幅に増加しているが、北海道、東北、九州、の3地域が0%であり、地域的なばらつきが見られるが、全体的にオーナーのマインドは冷え込んでいるという傾向が見える。
  • 建替え率の動向について

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  • 4.賃貸住宅市場動向について
  • 1)見学会、イベント等への来場者数
    7〜9月は4〜6月に比べて全国では、「減少」が42%、「横ばい」が54%と、全体的に減少傾向が継続している。
    地域別では、関東、中部以外は「増加」が0%と厳しい状況である。
  • 見学会、イベント等への来場者数

  • 2)全体の引き合い件数
    7〜9月は4〜6月に比べて全国では、「減少」が54%と増加し、「横ばい」が38%と、減少傾向が継続している。
    「減少」している地域別では、中国・四国(86%)、九州(86%)、北海道(75%)が大きく減少している。
  • 全体の引き合い件数

  • 3)賃貸住宅市場の空室率
    7〜9月は4〜6月に比べて全国では、「横ばい」が51%と過半数を占めており、「増加」が42%と増加傾向である。
    地域別では、九州(86%)、東北(75%)、北海道(75%)、中部(67%)の4地域で空室率の増加傾向が顕著である。
  • 賃貸住宅市場の空室率割合

  • 4)金融機関の融資姿勢(積極性)
    7〜9月は4〜6月に比べて全国では、「減少」が48%、「横ばい」が49%と、融資についての積極性は減少傾向が継続しており、北海道、関東以外の地域では「増加」が0%と傾向が顕著である。
  • 金融期間の融資姿勢(積極性)割合

 

A 「戸建注文住宅」を見る

 

 

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