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住宅業況調査
  • 『平成21年度 第4回 住宅業況調査報告』
  • B 「低層賃貸住宅」
  • 1.対前四半期比総受注戸数・金額
  • 1) 実績
    平成21年10〜12月の受注実績は、7〜9月の実績に比べ、総受注戸数マイナス23・総受注金額マイナス21と、総受注戸数・金額ともに5期続けてマイナスが継続している(前10月度総受注戸数マイナス3・金額マイナス2)。
    総受注戸数の地域別で見ると、北海道(プラス24)、中部(プラス・マイナス0)以外の地域は、東北(マイナス70)、関東(マイナス20)、近畿(マイナス30)、中国・四国(マイナス12)、九州(マイナス63)と大幅なマイナスの地域が目立ち、全体としても、戸数・金額ともにマイナス幅が二桁に拡大という結果になった。
  • 2) 見通し
    平成22年1〜3月の見通しは、総受注戸数マイナス3・金額マイナス8である(前10月度総受注戸数マイナス4・金額マイナス6)。
    地域別の総受注戸数は、東北(プラス26)、関東(プラス9)、中国・四国(プラス・マイナス0)以外で、北海道(マイナス24)、中部(マイナス21)、近畿(マイナス15)、九州(マイナス6)とマイナスとの判断をしており、全体としても、プラス回復は見込めないとの見通しとなった。
  • 戸建注文住宅受注棟数指数<全国>表

  • 各地域の総受注棟数指数はこちら

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  • 2.一戸当り床面積(実績)の動向について
  • 平成21年10〜12月の実績はプラス2で、前期に引き続きプラスとなった(前10月度プラス5)。
    全国では、「変わらない」(前43%から57%に)の割合が増加し、「やや広くなっている・広くなっている」(前34%から24%に)と、「狭くなっている・やや狭くなっている」(前23%から19%に)が共に減少という状況だが、指数としてはプラスとなった。
    地域別でも、「やや広くなっている・広くなっている」は、中部(前33%から42%に)、中国・四国(前14%から31%に)が増加、北海道は変わらず、東北(前50%から0%に)、関東(前34%から30%に)、近畿(前63%から8%に)、九州(前29%から13%に)が減少と、地域的なバラツキがみられる。
  • 総受注金額指数と1戸当り受注床面積指数

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  • 3.低層賃貸住宅経営者の供給意欲について
  • 平成22年1月調査時点における、住宅会社側からみた経営者の供給意欲度である。
    全国では、「やや弱い・弱い」(前76%から70%に)が減少し、「普通」(前15%から23%に)が増えているが、「かなり強い・強い」(前9%から7%に)も微減しており、経営者のマインドは、全体的に現状維持で弱含みと判断できる。
    地域別では、「かなり強い・強い」は、全地域で横ばい若しくは減少しており、北海道、東北、近畿、九州、の4地域は0%と、地域的なばらつきが見られるが、全体的にオーナーのマインドは冷え込んでいるという傾向が見える。
  • 建替え率の動向について

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  • 4.賃貸住宅市場動向について
  • 1)見学会、イベント等への来場者数
    10〜12月は7〜9月に比べて全国では、「減少」が(前期42%から49%)、「横ばい」が(前期54%から45%)と、まだ減少傾向が継続している。
    地域別では、北海道が100%「減少」、関東以外は「増加」が0%と厳しい状況である。
  • 見学会、イベント等への来場者数

  • 2)全体の引き合い件数
    10〜12月は7〜9月に比べて全国では、「減少」が(前期54%から64%)と増加し、「横ばい」が(前期38%から33%)と、減少傾向が継続している。
    「減少」している地域別では、北海道(100%)、近畿(85%)、東北(83%)、九州(75%)が大きく減少している。
  • 全体の引き合い件数

  • 3)賃貸住宅市場の空室率
    10〜12月は7〜9月に比べて全国では、「横ばい」が(前期51%から54%)と過半数を占めているが、「増加」が(前期42%から38%)と、若干改善がみられる。
    地域別では、北海道(100%)、東北(83%)、中部(58%)、九州(63%)の4地域で空室率の増加傾向が顕著である。
  • 賃貸住宅市場の空室率割合

  • 4)金融機関の融資姿勢(積極性)
    10〜12月は7〜9月に比べて全国では、「減少」が(前期48%から45%)、「横ばい」が(前期49%から48%)と、融資について積極性は感じられない。
    地域別でも、北海道(100%)、九州(75%)の2地域では「減少」が顕著であり、東北、中部も「増加」が0%という状況である。
  • 金融期間の融資姿勢(積極性)割合

 

A 「戸建注文住宅」を見る

 

 

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