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住宅業況調査
  • 『平成22年度 第4回 住宅業況調査報告』
  • B 「低層賃貸住宅」
  • 1.対前四半期比総受注戸数・金額
  • 1) 実績
    平成22年10〜12月の受注実績は、7〜9月の実績に比べ、総受注戸数マイナス15・総受注金額マイナス10と、総受注戸数・金額ともに2期マイナスが継続した(前10月度総受注戸数マイナス1・総受注金額マイナス2)。
    総受注戸数の地域別で見ると、九州(プラス31)以外の地域は、北海道(マイナス59)、東北(マイナス24)、関東(マイナス22)、中部(マイナス21)、近畿(マイナス15)、中国・四国(マイナス5)と落ち込みが大きく、全体としても、戸数・金額ともにマイナスに転落する結果となった。
  • 2) 見通し
    平成23年1〜3月の見通しでは、10〜12月の実績に比べ、総受注戸数プラス10・金額プラス11である(前10月度総受注戸数プラス3・金額プラス2)。
    地域別の総受注戸数は、北海道(マイナス10)、近畿(プラス・マイナス0)以外の地域は、東北(プラス24)、関東(プラス15)、中部(プラス13)、中国・四国(プラス5)、九州(プラス6)とプラスの見通しで、全体としても、受注戸数・金額ともにプラスに回復するとの見通しである。
  • 戸建注文住宅受注棟数指数<全国>表

  • 各地域の総受注棟数指数はこちら

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  • 2.一戸当り床面積(実績)の動向について
  • 平成22年10〜12月の実績はプラス・マイナス0で、前期の大幅なプラスからは横ばいとなった(前10月度プラス16)。
    全国では、「やや広くなっている・広くなっている」(前27%から24%に)、「変わらない」(前67%から53%に)の割合が共に減少し、「狭くなっている・やや狭くなっている」(前6%から23%に)が大幅に増加しており、若干足踏み傾向である。
    地域別でも、「狭くなっている・やや狭くなっている」の割合は、北海道(前0%から0%に)以外の6地域で増加、特に、関東(前3%から20%に)、近畿(前0%から30%に)、中国・四国(前0%から20%に)、九州(前0%から37%に)の4地域は大きく増加し、全体的な傾向を表している。
  • 総受注金額指数と1戸当り受注床面積指数

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  • 3.低層賃貸住宅経営者の供給意欲について
  • 平成23年1月調査時点における、住宅会社側からみた経営者の供給意欲度である。
    全国では、「かなり強い・強い」(前14%から15%に)、「やや弱い・弱い」(前44%から47%に)がともに増加、「普通」(前42%から38%に)は減少とバラツキが見られるが、経営者のマインドは若干弱含みといった傾向が見られる。
    地域別では、「かなり強い・強い」は、北海道、関東、九州の3地域が増加し、その他の4地域が減少した。特に、近畿、中国・四国の2地域は0%と大幅に減少するなど地域的なバラツキが見られる。
  • 建替え率の動向について

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  • 4.賃貸住宅市場動向について
  • 1)見学会、イベント等への来場者数
    10〜12月は7〜9月に比べて全国では、「減少」(前期26%から29%)が増えて、「増加」(前期16%から7%)減少しており、顧客の動きは減少傾向が表れてきている。
    地域別でも、北海道、東北、九州は「増加」が0%といった状況が全体的な傾向に影響している。
  • 見学会、イベント等への来場者数

  • 2)全体の引き合い件数
    10〜12月は7〜9月に比べて全国では、「減少」が(前期28%から43%)と増加し、「増加」(前期18%から13%)、「横ばい」が(前期54%から45%)減少しており、顧客の来場者数と同様に減少傾向が表れてきている。
    地域別でも、すべての地域で「減少」の割合が「増加」を上回っており、特に、近畿は「増加」0%と、厳しい状況に陥っている。
  • 全体の引き合い件数

  • 3)賃貸住宅市場の空室率
    10〜12月は7〜9月に比べて全国では、「横ばい」が(前期77%から63%)が減少し、「減少」(前期6%から11%)、「増加」(前期17%から27%)の割合がともに増加する結果となった。
    地域別では、近畿、中国・四国の2地域以外は、「増加」が「減少」を大きく上回っており、地域的なバラツキはあるものの、空室率の増加傾向が表れてきている。
  • 賃貸住宅市場の空室率割合

  • 4)金融機関の融資姿勢(積極性)
    10〜12月は7〜9月に比べて全国では、「横ばい」が(前期65%から54%)減り、「減少」(前期23%から30%)、「増加」(前期11%から16%)の割合がともに増えているが、減少割合から見て融資姿勢は弱まっていると推察できる。
    地域別でも、近畿、関東の2地域以外は「減少」が「増加」を上回っており、北海道、東北、中部、の3地域では「増加」が0%と厳しい状況で、今後の融資姿勢が懸念される。
  • 金融期間の融資姿勢(積極性)割合

 

A 「戸建注文住宅」を見る

 

 

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