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住宅業況調査
  • 『平成24年度 第2回 住宅業況調査報告』
  • B 「低層賃貸住宅」
  • 1.対前四半期比総受注戸数・金額
  • 1) 実績
    平成24年4〜6月の受注実績は、1〜3月の実績に比べ、総受注戸数プラス3ポイント・総受注金額プラス12ポイントと、総受注戸数・総受注金額ともに2期連続のプラスという結果となった(前4月度総受注戸数プラス1・総受注金額プラス7)。
    総受注戸数の地域別で見ると、中部(プラス・マイナス0)、九州(マイナス34)以外の地域は、北海道(プラス39)、東北(プラス37)、関東(プラス3)、近畿(プラス6)、中国・四国(プラス20)のプラス実績で、総受注金額はプラス基調が継続しており、全体の指数も受注戸数・金額ともにプラスという結果となった。
  • 2) 見通し
    平成24年7〜9月の見通しでは、4〜6月の実績に比べ、総受注戸数プラス22・金額プラス18である(前4月度総受注戸数プラス13・総受注金額プラス12)。
    地域別の総受注戸数は、北海道(プラス26)、東北(プラス15)、関東(プラス26)、中部(プラス22)、近畿(プラス13)、中国・四国(プラス・マイナス0)、九州(プラス34)と、中国・四国地域以外でプラスの見通しで、全体としても、受注戸数・金額ともにプラスが継続するとの見通しである。
  • 戸建注文住宅受注棟数指数<全国>表

  • 各地域の総受注棟数指数はこちら

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  • 2.一戸当り床面積(実績)の動向について
  • 平成24年4〜6月の実績はプラス12で、プラスが継続した(前4月度プラス12)。
    全国では、「変わらない」(前65%から61%に)の割合が減少、「やや広くなっている・広くなっている」(前27%から30%に)、「狭くなっている・やや狭くなっている」(前8%から9%に)ともに増加となっているが、増床傾向の方がやや強く見られ、全体的な指数としてもプラスが継続している。
    地域別では、「やや広くなっている・広くなっている」の割合が、中部、近畿、九州の3地域で増加、3地域で減少と地域的なバラツキはあるが、全体としては増床傾向が続く。
  • 総受注金額指数と1戸当り受注床面積指数

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  • 3.低層賃貸住宅経営者の供給意欲について
  • 平成24年7月調査時点における、住宅会社側からみた経営者の供給意欲度である。
    全国では、「かなり強い・強い」(前11%から23%に)、「やや弱い・弱い」(前31%から39%に)ともに増加し、「普通」(前58%から38%に)が大きく減少、経営者のマインドは両極端であるが、強気になってきた傾向が見られる。
    地域別では、中国・四国、九州以外の5地域で「かなり強い・強い」が増加している。
  • 建替え率の動向について

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  • 4.賃貸住宅市場動向について
  • 1)見学会、イベント等への来場者数
    4〜6月は1〜3月に比べて全国では、「増加」(前期28%から20%)が減少し、「減少」が(前期14%から20%)と増加、顧客の動きは弱くなっている。
    地域別では、中・四国、九州地域では「増加」が0%となっている。
  • 見学会、イベント等への来場者数

  • 2)全体の引き合い件数
    4〜6月は1〜3月に比べて全国では、「増加」(前期17%から12%)と減少し、「減少」が(前期22%から27%)と増加、来場者動向と同じく減少傾向が表れてきている。
    地域別では、北海道、中・四国、九州の3地域で「増加」が0%となっている。
  • 全体の引き合い件数

  • 3)賃貸住宅市場の空室率
    4〜6月は1〜3月に比べて全国では、「横ばい」(前期65%から69%)、「増加」(前期12%から17%)が増加、「減少」(前期23%から15%)が減少と、空室率はやや増加傾向が表れてきている。
    地域別では、北海道、関東、近畿、九州の4地域で、「増加」が「減少」を上回っている。
  • 賃貸住宅市場の空室率割合

  • 4)金融機関の融資姿勢(積極性)
    4〜6月は1〜3月に比べて全国では、「横ばい」(前期61%から60%)、「減少」(前期20%から15%)は減少、「増加」(前期19%から26%)は増加と、金融機関の融資姿勢は積極性が強くなっていると見られる。
    地域別では、北海道、東北、中・四国の3地域は「増加」が0%と、融資の姿勢は弱含みの横ばい状況である。
  • 金融期間の融資姿勢(積極性)割合

 

A 「戸建注文住宅」を見る

 

 

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