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住宅業況調査
  • 『平成24年度 第3回 住宅業況調査報告』
  • B 「低層賃貸住宅」
  • 1.対前四半期比総受注戸数・金額
  • 1) 実績
    平成24年7〜9月の受注実績は、4〜6月の実績に比べ、総受注戸数プラス24ポイント・総受注金額プラス32ポイントと、総受注戸数・総受注金額ともに3期連続のプラスという結果となった(前7月度総受注戸数プラス3・総受注金額プラス12)。
    総受注戸数の地域別で見ると、九州(マイナス6)以外の地域は、北海道(プラス10)、東北(プラス28)、関東(プラス34)、中部(プラス24)、近畿(プラス23)、中国・四国(プラス40)と二桁のプラス実績で好調が持続、総受注金額もプラス基調が継続しており、全体の指数も受注戸数・金額ともに大幅なプラスという結果となった。
  • 2) 見通し
    平成24年10〜12月の見通しでは、7〜9月の実績に比べ、総受注戸数プラス15・金額プラス17である(前7月度総受注戸数プラス22・総受注金額プラス18)。
    地域別の総受注戸数は、北海道(プラス20)、東北(プラス21)、関東(プラス17)、中部(プラス16)、近畿(プラス3)、中国・四国(プラス・10)、九州(プラス19)と、すべての地域でプラスの見通しで、全体としても、受注戸数・金額ともにプラスが継続するとの見通しである。
  • 戸建注文住宅受注棟数指数<全国>表

  • 各地域の総受注棟数指数はこちら

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  • 2.一戸当り床面積(実績)の動向について
  • 平成24年7〜9月の実績はプラス12で、プラス基調が継続している(前7月度プラス12)。
    全国では、「変わらない」(前61%から66%に)の割合が増加、「やや広くなっている・広くなっている」(前30%から26%に)、「狭くなっている・やや狭くなっている」(前9%から8%に)ともに減少となっており、現状維持の傾向が強いが、全体的な指数としてはプラスが継続している。
    地域別では、「やや広くなっている・広くなっている」の割合が、中国・四国、九州の2地域のみで増加、4地域で減少と地域的なバラツキはあるが、全体としては増床傾向が続く。
  • 総受注金額指数と1戸当り受注床面積指数

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  • 3.低層賃貸住宅経営者の供給意欲について
  • 平成24年10月調査時点における、住宅会社側からみた経営者の供給意欲度である。
    全国では、「かなり強い・強い」(前23%から25%に)、「普通」(前38%から47%に)がともに増加し、「やや弱い・弱い」(前39%から27%に)が大きく減少と、経営者のマインドは強気が継続している傾向が見られる。
    地域別では、中部、近畿以外の5地域で「かなり強い・強い」が増加している。
  • 建替え率の動向について

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  • 4.賃貸住宅市場動向について
  • 1)見学会、イベント等への来場者数
    7〜9月は4〜6月に比べて全国では、「増加」(前期20%から25%)が増加し、「減少」が(前期20%から17%)と減少、顧客の動きはやや活発化している。
    地域別では、北海道、中部以外の5地域で「増加」が「減少」を上回っている。
  • 見学会、イベント等への来場者数

  • 2)全体の引き合い件数
    7〜9月は4〜6月に比べて全国では、「増加」(前期12%から23%)と増加し、「減少」が(前期27%から18%)と減少、来場者数動向と同じく増加傾向が表れている。
    地域別では、関東、近畿、中・四国の3地域で「増加」が「減少」を上回っている。
  • 全体の引き合い件数

  • 3)賃貸住宅市場の空室率
    7〜9月は4〜6月に比べて全国では、「横ばい」(前期69%から75%)が増加、「増加」(前期17%から11%)「減少」(前期15%から13%)が減少と、空室率の減少傾向が表れており、改善の兆しが見える。
    地域別では、北海道、東北、関東、中国・四国の4地域で、「減少」が「増加」を上回っている。
  • 賃貸住宅市場の空室率割合

  • 4)金融機関の融資姿勢(積極性)
    7〜9月は4〜6月に比べて全国では、「横ばい」(前期60%から53%)、「減少」(前期15%から14%)ともに減少、「増加」(前期26%から33%)は増加と、金融機関の融資姿勢は積極性が継続していると思われる。
    地域別でも、九州以外の6地域で「増加」が「減少」を上回っており、融資姿勢の積極性が表れている。
  • 金融期間の融資姿勢(積極性)割合

 

A 「戸建注文住宅」を見る

 

 

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