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住宅業況調査
  • 『平成24年度 第4回 住宅業況調査報告』
  • B 「低層賃貸住宅」
  • 1. 対前四半期比総受注戸数・金額
  • 1) 実績
     平成24年10〜12月の受注実績は、7〜9月の実績に比べ、総受注戸数プラス13ポイント・総受注金額プラス17ポイントと、総受注戸数・総受注金額ともに若干プラス幅は減少したが、4期連続のプラスという結果となった(前10月度総受注戸数プラス24・総受注金額プラス32)。
     総受注戸数の地域別で見ると、東北(マイナス20)、関東(マイナス9)、中国・四国(プラス・マイナス0)以外の地域は、北海道(プラス10)、中部(プラス29)、近畿(プラス40)、九州(プラス45)と二桁のプラス実績であり、総受注金額もプラス基調が継続しており、全体の指数も受注戸数・金額ともにプラスが継続という結果となった。
  • 2) 見通し
     平成25年1〜3月の見通しでは、10〜12月の実績に比べ、総受注戸数プラス40・総受注金額プラス37である(前10月度総受注戸数プラス15・総受注金額プラス17)。
     地域別の総受注戸数は、北海道(プラス50)、東北(プラス20)、関東(プラス44)、中部(プラス59)、近畿(プラス20)、中国・四国(プラス30)、九州(プラス30)と、すべての地域で二桁プラスの見通しで、全体としても、受注戸数・金額ともにプラスが継続・拡大するとの見通しである。
  • 低層賃貸住宅受注棟数指数<全国>表

  • 各地域の総受注棟数指数はこちら

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  • 2. 一戸当り床面積(実績)の動向について
  •  平成24年10〜12月の実績はプラス9で、プラス基調が継続している(前10月度プラス12)。
     全国では、「変わらない」(前66%から65%に)、「やや広くなっている・広くなっている」(前26%から23%に)が、ともに微減、「狭くなっている・やや狭くなっている」(前8%から12%に)の割合が増加し若干減床傾向が表れているが、全体的な指数としてはプラスが継続している。
     地域別では、「やや広くなっている・広くなっている」の割合が、北海道、中部の2地域のみで増加、3地域で減少と地域的なバラツキはあるが、全体としては増床傾向が続く。
  • 総受注金額指数と1戸当り受注床面積指数

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  • 3. 低層賃貸住宅経営者の供給意欲について
  •  平成25年1月調査時点における、住宅会社側からみた経営者の供給意欲度である。
     全国では、「かなり強い・強い」(前25%から25%に)は横ばい、「普通」(前47%から53%に)が増加し、「やや弱い・弱い」(前27%から22%に)が減少と、経営者のマインドは前期比変わらないとの傾向が見られる。
     地域別では、北海道、東北、九州以外の4地域で「かなり強い・強い」が増加している。
  • 低層賃貸住宅経営者の供給意欲について

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  • 4. 賃貸住宅市場動向について
  • 1) 見学会、イベント等への来場者数
    10〜12月は7〜9月に比べて全国では、「増加」(前期25%から17%)が減少し、「減少」が(前期17%から27%)と増加、顧客の動きはやや停滞してきた。
    地域別では、北海道、関東、中部、九州の4地域で「減少」が「増加」を上回っている
  • 見学会、イベント等への来場者数

  • 2) 全体の引き合い件数
    10〜12月は7〜9月に比べて全国では、「増加」(前期23%から21%)と減少し、「減少」が(前期18%から20%)と微増、来場者数動向と同じくやや停滞気味である。
    地域別では、北海道、関東、近畿、九州の4地域で「「減少」が「増加」を上回っている。
  • 全体の引き合い件数

  • 3) 賃貸住宅市場の空室率
    10〜12月は7〜9月に比べて全国では、「横ばい」(前期75%から67%)が減少し、「増加」(前期11%から18%)、「減少」(前期13%から15%)ともに増加しており、空室率は若干増加傾向が表れている。
    地域別でも、北海道、東北、関東、近畿、中国・四国、九州の6地域で、「増加」が「減少」を上回っている。
  • 賃貸住宅市場の空室率

  • 4) 金融機関の融資姿勢(積極性)
    10〜12月は7〜9月に比べて全国では、「横ばい」(前期53%から66%)が増加し、「減少」(前期14%から5%)、「増加」(前期33%から30%)がともに減少しているが、総体的に金融機関の融資姿勢は積極性が継続していると思われる。
    地域別でも、北海道以外の6地域で「増加」が「減少」を大きく上回っており、融資姿勢の積極性が強く表れている。
  • 金融期間の融資姿勢(積極性)

  • 以上

  • 平成25年2月6日

 

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