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住宅業況調査
  • 『平成25年度 第1回 住宅業況調査報告』
  • B 「低層賃貸住宅」
  • 1. 対前四半期比総受注戸数・金額
  • 1) 実績
     平成25年1〜3月の受注実績は、10〜12月の実績に比べ、総受注戸数プラス24ポイント・総受注金額プラス21ポイントと、総受注戸数・総受注金額ともに5期連続のプラスという結果となった(前1月度総受注戸数プラス13・総受注金額プラス17)。
     総受注戸数の地域別で見ると、北海道(プラス・マイナス0)、近畿(マイナス4)以外の地域は、東北(プラス42)、関東(プラス46)、中国・四国(プラス8)、九州(プラス20)とプラス実績であり、総受注金額もプラス基調が継続しており、全体の指数も受注戸数・金額ともにプラスが継続、拡大という結果となった。
  • 2) 見通し
     平成25年4〜6月の見通しでは、1〜3月の実績に比べ、総受注戸数プラス36・総受注金額プラス33である(前1月度総受注戸数プラス40・総受注金額プラス37)。
     地域別の総受注戸数は、北海道(プラス・マイナス0)以外は、東北(プラス25)、関東(プラス37)、中部(プラス48)、近畿(プラス41)、中国・四国(プラス42)、九州(プラス23)と、すべての地域で大幅プラスの見通しで、全体としても、受注戸数・金額ともにプラスが継続・拡大するとの見通しである。
  • 低層賃貸住宅受注棟数指数<全国>表

  • 各地域の総受注棟数指数はこちら

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  • 2. 一戸当り床面積(実績)の動向について
  •  平成25年1〜3月の実績はプラス10で、プラス基調が継続している(前1月度プラス9)。
     全国では、「変わらない」(前65%から64%に)、「狭くなっている・やや狭くなっている」(前12%から10%に)が、ともに微減、「やや広くなっている・広くなっている」(前23%から26%に)の割合が増加し、若干増床傾向が表れており、全体的な指数もプラスが継続している。
     地域別では、「やや広くなっている・広くなっている」の割合は、関東、近畿の2地域が増加、5地域で減少と地域的なバラツキはあるが、全体としては増床傾向が続く。
  • 総受注金額指数と1戸当り受注床面積指数

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  • 3. 低層賃貸住宅経営者の供給意欲について
  •  平成25年4月調査時点における、住宅会社側からみた経営者の供給意欲度である。
     全国では、「かなり強い・強い」(前25%から35%に)が増加し、「普通」(前53%から49%に)、「やや弱い・弱い」(前22%から16%に)が減少と、経営者のマインドは強まっているとの傾向が見られる。
     地域別では、北海道、東北、近畿以外の4地域で「かなり強い・強い」が増加している。
  • 低層賃貸住宅経営者の供給意欲について

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  • 4. 賃貸住宅市場動向について
  • 1) 見学会、イベント等への来場者数
    1〜3月は10〜12月に比べて全国では、「増加」(前期17%から48%)が大きく増加し、「減少」が(前期27%から8%)と大幅減、顧客の動きが活発化してきた。
     地域別では、北海道以外の6地域で「増加」が「減少」を上回っている。
  • 見学会、イベント等への来場者数

  • 2) 全体の引き合い件数
    1〜3月は10〜12月に比べて全国では、「増加」(前期21%から56%)と大幅増、「減少」が(前期20%から4%)と減少し、来場者数動向と同じく増加傾向が顕著である。
     地域別でも、すべての地域で「増加」が「「減少」を大きく上回っている。
  • 全体の引き合い件数

  • 3) 賃貸住宅市場の空室率
    1〜3月は10〜12月に比べて全国では、「横ばい」(前期67%から55%)が減少し、「増加」(前期18%から30%)が増加しており、空室率は増加傾向が表れている。
     地域別でも、関東、近畿、中国・四国、九州の4地域で、「増加」が「減少」を上回っている。
  • 賃貸住宅市場の空室率

  • 4) 金融機関の融資姿勢(積極性)
    1〜3月は10〜12月に比べて全国では、「増加」(前期30%から65%)が大幅に増加し、「減少」(前期5%から1%)、「横ばい」(前期66%から34%)がともに減少しており、金融機関の融資姿勢は積極性が強く表れている。
     地域別でも、すべて地域で「増加」が「減少」を大きく上回っており、融資姿勢の積極性が強く表れている。
  • 金融期間の融資姿勢(積極性)

  • 以上

  • 平成25年4月30日

 

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