住宅すまいWEB

ホーム / 住団連からの提言・活動報告 / 調査結果の公表 / 住宅業況調査 / 平成25年度 第2回 低層賃貸住宅

住宅業況調査
  • 『平成25年度 第2回 住宅業況調査報告』
  • B 「低層賃貸住宅」
  • 1. 対前四半期比総受注戸数・金額
  • 1) 実績
     平成25年4〜6月の受注実績は、1〜3月の実績に比べ、総受注戸数プラス31ポイント・総受注金額プラス29ポイントと、総受注戸数・総受注金額ともに6期連続のプラスという結果となった(前4月度総受注戸数プラス24・総受注金額プラス21)。
     総受注戸数の地域別で見ると、北海道(プラス・マイナス0)、近畿(マイナス4)以外の地域は、東北(プラス29)、関東(プラス28)、中部(プラス6)、中国・四国(プラス25)、九州(プラス70)とプラス実績であり、総受注金額もプラス基調が継続しており、全体の指数も受注戸数・金額ともにプラスが継続、拡大という結果となった。
  • 2) 見通し
     平成25年7〜9月の見通しでは、4〜6月の実績に比べ、総受注戸数プラス44・総受注金額プラス34である(前4月度総受注戸数プラス36・総受注金額プラス33)。
     地域別の総受注戸数は、北海道(プラス・マイナス0)以外は、東北(プラス39)、関東(プラス40)、中部(プラス52)、近畿(プラス42)、中国・四国(プラス61)、九州(プラス53)と、大幅プラスの見通しで、全体としても、受注戸数・金額ともにプラスが継続・拡大するとの見通しである。
  • 戸建注文住宅受注棟数指数<全国>表

  • 各地域の総受注棟数指数はこちら

  •  
  • 2. 一戸当り床面積(実績)の動向について
  •  平成25年4〜6月の実績はプラス15で、プラス基調が継続している(前4月度プラス10)。
     全国では、「変わらない」(前64%から64%に)は横ばい、「狭くなっている・やや狭くなっている」(前10%から7%に)が減少、「やや広くなっている・広くなっている」(前26%から29%に)の割合が増加し、増床傾向が表れており、全体的な指数もプラスが継続している。
     地域別でも、「やや広くなっている・広くなっている」の割合は、北海道、東北、近畿、中・四国、九州の5地域で増加しており、全体的な増床傾向が続いている。
  • 総受注金額指数と1戸当り受注床面積指数

  •  
  • 3. 低層賃貸住宅経営者の供給意欲について
  •  平成25年7月調査時点における、住宅会社側からみた経営者の供給意欲度である。
     全国では、「かなり強い・強い」(前35%から54%に)が大幅に増加し、「普通」(前49%から37%に)、「やや弱い・弱い」(前16%から10%に)が減少と、経営者のマインドは、金利先高観もあり大幅に強まっていると思われる。
     地域別では、東北、関東、近畿、九州の4地域で「かなり強い・強い」が増加している。
  • 建替え率の動向について

  •  
  • 4. 賃貸住宅市場動向について
  • 1)見学会、イベント等への来場者数
    4〜6月は1〜3月に比べて全国では、「増加」(前期48%から36%)が減少し、「減少」が(前期8%から9%)と微増、顧客の動きはやや停滞気味である。
    地域別では、中部以外の6地域で「横ばい」が過半数を上回っている。
  • 見学会、イベント等への来場者数

  • 2)全体の引き合い件数
    4〜6月は1〜3月に比べて全国では、「増加」が(前期56%から48%)と減少し、「減少」が(前期4%から8%)と増加、来場者数動向と同じくやや停滞気味である。
    地域別では、北海道以外の地域で「増加」が「減少」を大きく上回っている。
  • 全体の引き合い件数

  • 3)賃貸住宅市場の空室率
    4〜6月は1〜3月に比べて全国では、「横ばい」(前期55%から83%)が大きく増加し、「増加」(前期30%から6%)が減少しており、空室率は横ばい傾向が表れている。
    地域別でも、すべての地域で、「横ばい」が過半数を占めている。
  • 賃貸住宅市場の空室率割合

  • 4)金融機関の融資姿勢(積極性)
    4〜6月は1〜3月に比べて全国では、「減少」(前期1%から6%)、「横ばい」(前期34%から55%)がともに増加し、「増加」(前期65%から38%)が減少しており、金融機関の融資姿勢は現状維持の傾向が表れている。
    地域別でも、関東以外の地域で「横ばい」が過半数を占め、全体の傾向を表している。
  • 金融期間の融資姿勢(積極性)割合

 

A 「戸建注文住宅」を見る

 

 

住宅業況調査報告の一覧へ

このページの先頭へ