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住宅業況調査
  • 『平成26年度 第2回 住宅業況調査報告』
  • B 「低層賃貸住宅」
  • 1. 対前四半期比総受注戸数・金額
  • 1) 実績
     平成26年4〜6月の受注実績は、平成26年1〜3月の実績に比べ総受注戸数マイナス11ポイント・総受注金額プラス2ポイントと、総受注戸数はマイナスという結果となった(前4月度総受注戸数・総受注金額ともにプラス3)。
     総受注戸数の地域別で見ると、近畿(プラス22)、東北(プラスマイナス0)以外は、北海道(マイナス51)、関東(マイナス20)、中部(マイナス2)、中国・四国(マイナス17)、九州(マイナス16)と、マイナスであり、受注金額はプラスを維持したが、受注戸数は前期のプラスからマイナスに転落という結果となった。
  • 2) 見通し
     平成26年7〜9月の見通しでは、4〜6月の実績に比べ、総受注戸数プラス21・総受注金額プラス23である(前4月度総受注戸数マイナス1・総受注金額プラス2)。
     地域別の総受注戸数は、中国・四国(マイナス3)、北海道(プラスマイナス0)以外の地域は、東北(プラス8)、関東(プラス24)、中部(プラス19)、近畿(プラス39)、九州(プラス23)がプラスと、地域毎のばらつきがみられるが全体の指数は受注戸数・金額ともに二桁プラスとの見通しである。
  • 低層賃貸住宅受注棟数指数<全国>表

  • 各地域の総受注棟数指数はこちら

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  • 2. 一戸当り床面積(実績)の動向について
  •  平成26年4〜6月の実績はマイナス2で、長く続いたプラス基調からマイナスに転落した(前4月度プラス1)。
     全国では、「やや広くなっている・広くなっている」(前17%から11%に)、「狭くなっている・やや狭くなっている」(前17%から15%に)がともに減り、「変わらない」(前66%から74%に)が増加しているが、全体的な指数では若干マイナスとなった。
     地域別では、「やや広くなっている・広くなっている」の割合は、4地域で減少し、「変わらない」はすべての地域で最大値を占め、現状維持の傾向がやや強いと思われる。
  • 総受注金額指数と1戸当り受注床面積指数

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  • 3. 低層賃貸住宅経営者の供給意欲について
  •  平成26年4月調査時点における、住宅会社側からみた経営者の供給意欲度である。
     全国では、「かなり強い・強い」(前18%から24%に)、「やや弱い・弱い」(前25%から27%に)がともに増加し、「普通」(前57%から49%に)は減少、経営者のマインドはばらつきが見られるが、やや強含みである。
     地域別では、「かなり強い・強い」の割合が関東、近畿の大都市圏で増加している。
  • 低層賃貸住宅経営者の供給意欲について

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  • 4. 賃貸住宅市場動向について
  • 1) 見学会、イベント等への来場者数
    4〜6月は1〜3月に比べて全国では、「増加」(前期17%から23%)、「減少」(前期10%から17%)がともに増加し、ばらつきはあるが、若干顧客の動きが出てきている。
    地域別では、全地域で「横ばい」の割合が最大値を占めている。
  • 見学会、イベント等への来場者数

  • 2) 全体の引き合い件数
    4〜6月は1〜3月に比べて全国では、「増加」(前期19%から33%)が大幅に増加し、「減少」(前期18%から25%)も増えているが、引き合い件数も回復傾向である。
    地域別では、関東、中国・四国以外の地域で「横ばい」の割合が最大値を占めている。
  • 全体の引き合い件数

  • 3) 賃貸住宅市場の空室率
    4〜6月は1〜3月に比べて全国では、「横ばい」(前期75%から78%)が微増し、「増加」(前期16%から13%)が微減、空室率は横ばい傾向が継続している。
    地域別でも、全地域で、「横ばい」の割合が過半数以上を占めている。
  • 賃貸住宅市場の空室率

  • 4) 金融機関の融資姿勢(積極性)
    4〜6月は1〜3月に比べて全国では、「増加」(前期36%から47%)と大幅に増え、「減少」(前期6%から7%)が微増、「横ばい」(前期58%から46%)が減少、金融機関の融資姿勢は積極性が表れている。
    地域別では、関東、中国・四国、九州の3地域で「増加」の割合が最大値を占めている。
  • 金融期間の融資姿勢(積極性)

  • 以上

  • 平成26年7月31日

 

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