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住宅業況調査
  • 『平成29年度 第2回 住宅業況調査報告』
  • 戸建受注は回復、賃貸は連続で減少
  •  一般社団法人 住宅生産団体連合会(会長 和田 勇 積水ハウス株式会社 代表取締役会長兼CEO)では、会員各社の支店・営業所・展示場等の営業責任者に対して3ケ月毎に住宅市場の業況感(対前四半期の実績及び今期の見通し)についてアンケート調査を実施しております。
    平成29年度第2回の集計がまとまりましたので報告いたします。
  • (※調査時期は平成29年7月です。)
  • ◇「戸建注文住宅」
    1. 対前四半期比 総受注棟数・総受注金額の動向指数 【1】実績、【2】見通し
    2. 一棟当りの床面積の動向 【1】実績、【2】見通し
    3. 建替率(実績)の動向
    4. 顧客動向
    (1)見学会、イベント等への来場者数
    (2)全体の引き合い件数
    (3)土地情報取得件数
    (4)消費者の購買意欲

    ◇「低層賃貸住宅」
    1. 対前四半期比 総受注戸数・総受注金額の動向指数 【1】実績、【2】見通し
    2. 一戸当りの床面積(実績)の動向
    3. 低層賃貸住宅経営者の供給意欲
    4. 低層賃貸住宅市場動向
    (1)見学会、イベント等への来場者数
    (2)全体の引き合い件数
    (3)低層賃貸住宅市場の空室率
    (4)金融機関の融資姿勢(積極性)
  • A 「戸建注文住宅」
  • 1. 対前四半期比 総受注棟数・金額の動向指数
  • 【1】実績
     平成29年4〜6月の受注実績指数は、平成29年1〜3月(以下、前四半期)比で、前四半期予測の(総受注戸数+12ポイント、総受注金額+9ポイント)に対し、全国平均では
    総受注棟数△13ポイント、総受注金額△1ポイント
    となり総受注棟数は再度マイナスに転じた。総受注金額がマイナスとなったのは、平成26年第3四半期の消費増税後の反動減以来。(前四半期の実績は、総受注棟数+20、総受注金額+10。) エリア別の受注棟数指数は、前四半期実績が全エリアでプラスであったが、今回は全エリアでマイナスに転じた。内訳は、東北の(△31)を筆頭に、九州が(△29)、関東が(△16)中国・四国が(△10)と続いた。 エリア別の受注金額では、『5〜10%以上下がっている』の割合が、北海道で(前四半期の6%→25%)、関東が(22%→34%)、九州も(22%→34%)と増加し、『5〜10%以上上がっている』の割合が、北海道で(57%→34%)、関東が(44%→25%)、東北が(41%→24%)、近畿が(45%→30%)、九州が(32%→22%)など全エリアで減額となった。
  • 【2】見通し(予測)
     平成29年7〜9月の見通し指数は、平成29年4〜6月の実績に対し、全国平均では
    総受注棟数+15ポイント、総受注金額+4ポイント
    となっている。
    となっている。 エリア別の受注棟数指数では、関東と中部が(+18)、近畿と九州が(+12)、中国・四国が(+11))と予測するなど、全エリアでプラスとなっている。
  • 戸建注文住宅受注棟数指数<全国>表

  • 各地域の総受注棟数指数はこちら

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  • 2. 一棟当りの床面積の動向
  • 【1】実績
     平成29年4〜6月の一棟あたりの床面積指数は、前四半期に予測した(+3ポイント)に対し、全国平均で△4ポイントとなった。(前四半期の実績は+4ポイント。) エリア別では、『やや狭くなっている・狭くなっている』の割合が、北海道で(前四半期の 19%→ 41%)を筆頭に増加し、『やや広くなっている・広くなっている』の割合は、北海道で(31%→8%)、近畿で(38%→20%)、関東で(30%→20%)と減少したが、唯一中国・四国は床面積が増加した。
  • 【2】見通し(予測)
     平成29年7〜9月の見通しは、全国平均で±0ポイントとなっている。
     エリア別では、北海道、九州を除く、東北、関東、中部、近畿、中国・四国において、床面積が減少すると予測している。
  • 総受注金額指数と1戸当り受注床面積指数

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  • 3. 建替率(実績)の動向
  •  各社の支店・営業所・展示場における、平成29年4〜6月の戸建総受注棟数に占める、建替率の割合である。
     平成29年4〜6月の実績は、前四半期と比べて、全国平均では『50%以上』の割合が(19%→13%)に微減、『40%未満』は(62%→67%)に微増となり、建て替え率は若干減少した。
     エリア別では、北海道、東北、近畿、中国・四国、九州で『50%以上』の割合が、前四半期比9〜16%減少し、『40%以下』は5〜23%減少し建替え率は増加した。今回の調査では、関東のみ建替え率が増加した。
  • 建替え率の動向について

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  • 4. 顧客動向
  • (1)見学会、イベント等への来場者数
     平成29年4〜6月の実績は、前四半期と比べて、全国平均では『増加』の割合が(29%→39%)、『減少』が(20%→18%)となり、来場者数は再度増加に反転した。
     エリア別でも、『増加』の割合は、北海道で(前四半期の13%→62%)、東北が(44%→68%)、近畿が(16%→39%)、中国・四国が(22%→41%)となるなど、全国的に来場者数は増加したが、関東と中部は若干減少した。
  • 見学会、イベント等の来場者数割合

  • (2)全体の引き合い件数
     平成29年4〜6月の実績は、前四半期に比べて全国平均では『増加』の割合が(25%→37%)、『減少』が(18%→9%)となり、引き合い件数も増加した。
     エリア別でも、『増加』の割合は、北海道で(前四半期の13%→62%)、東北が(44%→68%)、近畿が(16%→39%)、中国・四国が(22%→41%)となるなど、全国的に来場者数は増加したが、関東と中部は若干減少した。
  • 全体の引き合い件数割合

  • (3)土地情報取得件数
     平成29年4〜6月の実績は、前四半期に比べて、全国平均では『増加』の割合が(18%→22%)、『減少』が(22%→17%)となり、土地情報の取得件数も増加した。
     エリア別でも、九州の『増加』割合が(16%→27%)となるなど、全国的に『増加』の割合が増加し、『減少』の割合は、同じく九州が(27%→15%)となるなど、こちらも全国的に減少したが、東北のみ土地情報の取得件数は減少した。
  • 土地情報の取得件数

  • (4)消費者の購買意欲
     平成29年4〜6月の実績は、前四半期に比べて、全国平均では『増加』の割合が(13%→22%)と増加し、『減少』が(16%→9%)となり、購買意欲も再び増加に反転したと見ている。
     エリア別でも、九州の『増加』割合の(7%→32%)を筆頭に、全エリアで『増加』の割合が増し、『減少』の割合も全エリアで減った。 。
  • 消費者の購買意欲

 

B 「低層賃貸住宅」を見る

 

 

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