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既存住宅の現状
  • 1.住み替え・買い替えの既存住宅流通市場が未成熟
  • 住み替え・買い替えの活発な社会とは、それだけ住まいについて自由な選択肢の広い社会といえる。
  イギリス フランス アメリカ 日本
住宅ストック数 2,513万戸
('03年)
2,971万戸
('03年)
12,331万戸
('02年)
5,387万戸
('03年)
世 帯 数 2,529万世帯 2,460万世帯 10,929万世帯 4,722万世帯
新築住宅着工戸数 21万戸
('05年着工)
41万戸
('05年着工)
207万戸
('05年着工)
125万戸
('05年着工)
既存住宅販売件数 121万戸
('05年)
70〜85万戸
('05年)
708万戸
('05年)
118万戸
('05年)
住宅ストックに占める既存住宅流通量の割合 4.8% 2.9% 5.7% 0.3%
住宅ストックに占める新設住宅着工戸数の割合 0.8% 1.4% 1.7% 2.3%
  • 2.住宅ストックの安全性
  • 遅々として進まぬ安全な住宅への立て替え。
  • 耐震性が不十分な住宅は約4,700万戸のうち1,150万戸(25%)と推計されており、耐震性の強い住宅への建て替えは急務の課題である。


 

 

●住宅建築1,000戸の経済効果(持家)
住宅投資額250億円、耐久消費財の購入額21億円
雇用誘発数:3,280人
税収効果:48億円(国税11億円、地方税37億円)※
※30年間の固定資産税・都市計画税含まれる。

住宅建築1,000戸(持家)の耐久消費財購入額 (単位:百万円)

家具(応接セット・ベッド・ダイニングセット等) 311
カーテン・カーペット 149
冷蔵庫・洗濯機等 94
冷暖房(ルームエアコン他) 160
照明器具・太陽光発電他 144
テレビ・パソコン他 181
自動車(新車・中古車) 344
外構(門・塀・ガレージ) 479
引越費用 229
その他(仏壇・絵画・電話機他) 77
合計 2,168百万円

 

 

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