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住宅と税金
  • 1.住宅取得時にかかる税金
  • モデル試算:住宅取得費4,000万円(建設費2,500万円+土地1,500万円)

イラスト

 

2.不動産取得税・登録免許税と消費税の重複課税

  非住宅 住宅(特例なし) 居住用住宅(特例あり)
  土地 建物 土地 建物 土地 建物
登録免許税(所有権移転) 0.56% 1.10% 0.56% 1.10% 0.56% 0.165%
不動産取得税 0.84% 2.20% 0.84% 1.65% 0.00% 0.44%
消費税・地方消費税 非課税 5.00% 非課税 5.00% 非課税 5.00%
価格に対する割合(%) 1.40% 8.30% 1.40% 7.75% 0.56% 5.605%

 ※フラット35利用者、建物新築平均2,983万円(固定資産税評価1,640万円)より

 

 

価格に対する取得時の税の割合

 

 

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