住宅業況調査報告

『平成18年度 第1回 住宅業況調査報告』

B 「低層賃貸住宅」

1. 対前四半期比総受注戸数・金額

【1】実績
 平成18年1~3月の総受注実績は、平成17年10~12月の実績に比べて総受注戸数プラス1・金額プラス4と、総受注戸数は前1月度のマイナスからプラスに転じ、金額は引き続きプラスを堅持した。(前1月度総受注戸数マイナス1・金額プラス1)
総受注戸数の地域別については、中部 (マイナス19)、九州 (マイナス14)、北海道 (マイナス9)、中国・四国 (マイナス8) がマイナスだが、東北 (プラス26) が大幅に回復し、関東 (プラス11) 近畿 (プラス4) も堅調にプラスを確保し、全体としてかろうじてプラスに再浮上した結果となった。

【2】見通し
 平成18年4~6月の見通しは、総受注戸数プラス18・金額プラス12である。(前1月度総受注戸数プラス20・金額プラス18)
地域別の総受注戸数では、全地域でプラスを想定している。北海道 (プラス26)、東北 (プラス13)、関東 (プラス5)、中部 (プラス31) 近畿 (プラス39)、中国・四国 (プラス24)、九州 (プラス18)

戸建注文住宅受注棟数指数<全国>表 戸建注文住宅受注棟数指数<全国>表

 各地域の総受注棟数指数はこちら

2. 一戸当り床面積(実績)の動向について

 平成18年1~3月の実績は、プラス11である。3四半期連続でプラスになった(前1月度プラス7)。
全国では、「狭くなっている・やや狭くなっている」(前15%から10%に) と、「やや広くなっている・広くなっている」(前30%から28%に) が減少し、「変わらない」(前55%から62%に) が増加し、全体として床面積はやや広くなった。
地域別の「やや広くなっている・広くなっている」では、東北 (前17%から62%に)、中国・四国 (前14%から42%に) が大幅に増加し、「狭くなっている・やや狭くなっている」については、北海道 (前15%から0%に) 東北 (前50%から0%に) 中部 (前25%から0%に) と大きく減少した。「変わらない」はその影響もあり、全地域で増加しており、特に、東北、中・四国地域での増床化傾向が顕著である。

総受注金額指数と1戸当り受注床面積指数
3. 低層賃貸住宅経営者の供給意欲

 平成18年4月調査時点における、住宅会社側からみた経営者の供給意欲度である。
全国では、「やや弱い・弱い」(前33%から27%に) が減少し、「かなり強い・強い」(前17%から19%に) が微増、金利高等の影響で供給意欲は若干上向きと見ている。
地域別で「かなり強い・強い」が増加し、かつ「やや弱い・弱い」が減少したのは、関東・中・四国の2地域で、逆に「かなり強い・強い」が減少し、かつ「やや弱い・弱い」が増加したのは、北海道であった。

低層賃貸住宅経営者の供給意欲について
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