住宅業況調査報告
『平成24年 第2回 住宅業況調査報告』
戸建住宅は受注金額はプラスを維持も、受注棟数はマイナスに、賃貸住宅は受注戸数・金額ともにプラスが連続！
社団法人住宅生産団体連合会（会長 樋口武男 大和ハウス工業株式会社 代表取締役会長）では、会員会社の支店・営業所・展示場等の営業責任者に対して、３ケ月毎に住宅市場の業況感（対前四半期の実績及び見通し）についてアンケート調査を実施しております。
平成２４年度第２回の集計がまとまりましたので、報告いたします。調査時期は平成２４年７月、プラス・マイナスはいずれも指数です。
A 「戸建注文住宅」
1. 対前四半期比 総受注棟数・金額の動向指数
1） 実績
平成２４年４～６月の受注実績は、１～３月の実績に比べて総受注棟数マイナス４ポイント・総受注金額プラス５ポイントの結果となった。
総受注金額はプラスを維持したが、総受注棟数はマイナスの結果となった（前４月度総受注棟数プラス３３・総受注金額プラス１３）。
地域別の総受注棟数では、近畿（プラス６）、中国・四国（プラス２１）の以外が、北海道（マイナス１９）、東北（マイナス１７）、関東（マイナス７）、中部（マイナス９）、九州（マイナス３）と、マイナス実績となり、前期の大幅プラスの反動減という見方もできる。
2） 見通し
平成２４年７～９月の見通しでは、４～６月の実績に比べ総受注棟数プラス３３・総受注金額プラス１１との見通しである（前４月度総受注棟数プラス１８・総受注金額プラス９）。
総受注棟数では、北海道（プラス２９）、東北（プラス７）、関東（プラス３５）、中部（プラス４２）、近畿（プラス３４）、中国・四国（プラス２１）、九州（プラス３９）と、すべての地域でプラスに回復するとの見通しである。
2. 一棟当り床面積の動向について
1） 実績
平成２４年４～６月の床面積実績はプラス３となった（前４月度プラス１０）。
全国では、「やや広くなっている・広くなっている」（前４月度３０％から２７％に）、「変わらない」（前５６％から５１％に）が減少し、「狭くなっている・やや狭くなっている」（前１４％から２２％に）が増加だが、全体の指数としては若干のプラスとなった。
地域別では、「狭くなっている・やや狭くなっている」の割合は、中・四国（前６％から０％に）地域以外では増加している。逆に、「やや広くなっている・広くなっている」の割合は、北海道、東北、関東、中・四国、の５地域で減少しており、減床傾向が表われている。
2） 見通し
平成２４年７～９月の見通しは、プラス７である（前４月度プラス４）。
全国では、「やや広くなりそう・広くなりそう」が（前２０％から２２％に）微増と、「変わらない」（前６９％から６７％に）微減、「狭くなりそう・やや狭くなりそう」（前１１％から１１％に）は変わらずとなっており、全体の指数として広くなるとの見通しである。
地域別では、「やや広くなりそう・広くなりそう」が、４地域で増加、３地域で減少と地域的なバラツキが見られる。
3. 建替率（実績）の動向について
各社の支店・営業所・展示場における、平成２４年４～６月の総受注棟数に占める、建替物件の（実績）割合である。
全国では、「５０％以上」（前３０％から２９％に）と微減、「４０％未満」（前４５％から４４％に）も微減と、建替率はほぼ横ばい傾向である。
地域別で見ると、関東、近畿地方以外は、「５０％以上」が増加しており建替率の増加傾向が見られる。
4. 顧客動向について
1） 見学会、イベント等への来場者数
４～６月は１～３月に比べて全国では、「増加」（前期２６％から２５％）が微減、「減少」（前期１９％から３０％）が大きく増加しており、顧客の動きが弱くなっている。
地域別では、東北地域が「増加」（前期５０％から２５％）が大きく減少している。
2） 全体の引き合い件数
４～６月は１～３月に比べて全国では、「増加」（前期３１％から２５％）が減少し、「減少」（前期１２％から２２％）が大きく増加、顧客動向と同様に減少傾向が表れている。
地域別では、東北、中部、近畿、九州の４地域で「増加」が「減少」を上回っており、エリアによっては、まだ強含みで推移している。
3） 土地情報取得件数について
４～６月は１～３月に比べて全国では、「増加」（前期２６％から２２％）が減少し、「減少」（前期１３％から１６％）が増加したが、土地情報量は増加傾向が続いている。 地域別でも、九州、中・四国地域以外では「増加」が｢減少｣を上回っている。
4） 消費者の購買意欲について
４～６月は１～３月に比べて全国では、「増加」（前期３６％から４０％）が増加し、「減少」（前期９％から７％）が微減。消費者マインドの上昇傾向が続いている。 地域別でも、すべての地域で「増加」が「減少」を大きく上回り、購買意欲の上昇傾向が顕著である。
