住宅業況調査報告
『平成26年 第2回 住宅業況調査報告』
戸建て注文住宅は受注棟数・金額ともにマイナス、低層賃貸住宅は受注戸数がマイナスに転落！
一般社団法人 住宅生産団体連合会（会長 樋口武男 大和ハウス工業株式会社 代表取締役会長）では、会員会社の支店・営業所・展示場等の営業責任者に対して、3ヶ月毎に住宅市場の業況感（対前四半期の実績及び見通し）についてアンケート調査を実施しております。
平成26年度第2回の集計がまとまりましたので、報告いたします。調査時期は平成26年4月、プラス・マイナスはいずれも指数です。
A 「戸建注文住宅」
1. 対前四半期比 総受注棟数・金額の動向指数
1） 実績
平成26年4～6月の受注実績は、平成26年1～3月の実績に比べて総受注棟数マイナス15ポイント・総受注金額マイナス1ポイントの結果となった。
前期、駆け込み需要の反動減との比較では総受注棟数・金額ともにプラスに回復したが、1期でマイナスという結果となった（前4月度総受注棟数プラス16・総受注金額プラス5）。
地域別の総受注棟数は、北海道（マイナス51）、東北（マイナス17）、関東（マイナス13）、中部（マイナス12）、近畿（マイナス7）、中国・四国（マイナス19）、九州（マイナス27）と、すべての地域でマイナスとなり、全国的にマイナスの傾向が表れている。
2） 見通し
平成26年7～9月の見通しでは、4～6月の実績に比べ総受注棟数プラス13・総受注金額プラス2との見通しである（前4月度総受注棟数マイナス13・総受注金額マイナス7）。
総受注棟数では、東北（プラス・マイナス0）以外の地域では、北海道（プラス17）、関東（プラス16）、中部（プラス18）、近畿（プラス13）、中国・四国（プラス3）、九州（プラス10）がプラスとなっており、全体の指数もプラスに回復するとの見通しである。
2. 一棟当り床面積の動向について
1） 実績
平成26年4～6月の床面積実績はマイナス3となった（前4月度プラス3）。
全国では、「やや広くなっている・広くなっている」（前4月度27％から26％に）が微減し、「狭くなっている・やや狭くなっている」（前23％から24％に）が微増と、全体的には横ばい傾向が表れている。
地域別では、「やや広くなっている・広くなっている」の割合は、関東、九州以外の地域で減少し、逆に「狭くなっている・やや狭くなっている」の割合は、北海道、東北、中国・四国、九州の4地域で増加と、若干、減床傾向が表れており、全体の指数でもマイナスとなった。
2） 見通し
平成26年7～9月の見通しは、プラス2である（前4月度マイナス2）。
全国では、「やや広くなりそう・広くなりそう」（前12％から18％に）が増え、「狭くなりそう・やや狭くなりそう」（前17％から14％に）、「変わらない」（前71％から68％に）が減少しており、全体の指数としてもプラスになるとの見通しである。
地域別では、「やや広くなりそう・広くなりそう」は、5地域で増加しており、全国的な傾向を表している。
3. 建替率（実績）の動向について
各社の支店・営業所・展示場における、平成26年4～6月の総受注棟数に占める、建替物件の（実績）割合である。
全国では、「50％以上」は（前17％から19％に）、「40％未満」（前57％から58％に）ともに微増とばらついており、全体的には横ばい傾向といえる。
地域別で見ると、「50％以上」は3地域で減少、2地域で増加、2地域で横ばいとなっており、地域的なばらつき傾向を表している。
4. 顧客動向について
1） 見学会、イベント等への来場者数
4～6月は1～3月に比べて全国では、「増加」（前期19％から12％）が減少し、「減少」（前期45％から53％）が増加、顧客の動きは、停滞傾向が見られる。
地域別でも、すべての地域で｢減少｣の割合が「増加」を上回っている。
2） 全体の引き合い件数
4～6月は1～3月に比べて全国では、「増加」（前期18％から11％）、「減少」（前期44％から43％）ともに減り、横ばい傾向が見られる。
地域別では、来場者同様、すべての地域で｢減少｣の割合が「増加」を上回っている。
3） 土地情報取得件数について
4～6月は1～3月に比べて全国では、「増加」（前期13％から14％）が微増、「減少」（前期27％から23％）が減少し、土地情報量は横ばい傾向が継続している。
地域別では、東北を除く6地域で「横ばい」が最大値を占めている。
4） 消費者の購買意欲について
4～6月は1～3月に比べて全国では、「増加」（前期12％から12％）が変わらず、「減少」（前期35％から29％）が減少、消費者マインドは若干回復している。
地域別では、九州を除く6地域で「「減少」が「増加」を上回っており、消費者マインドはやや弱含みである。
