住宅業況調査報告
『平成26年 第3回 住宅業況調査報告』
戸建て注文住宅・低層賃貸住宅ともに、前期のマイナスからプラスに回復！
一般社団法人 住宅生産団体連合会（会長 樋口武男 大和ハウス工業株式会社 代表取締役会長）では、会員会社の支店・営業所・展示場等の営業責任者に対して、3ケ月毎に住宅市場の業況感（対前四半期の実績及び見通し）についてアンケート調査を実施しております。
平成26年度第3回の集計がまとまりましたので、報告いたします。調査時期は平成26年10月、プラス・マイナスはいずれも指数です。
A 「戸建注文住宅」
1. 対前四半期比 総受注棟数・金額の動向指数
1） 実績
平成26年7～9月の受注実績は、平成26年4～6月の実績に比べて総受注棟数プラス3ポイント・総受注金額プラス7ポイントの結果となった。
駆け込み需要の反動減が継続している中、前期との比較では総受注棟数・金額ともにプラスに回復するという結果となった（前7月度総受注戸数マイナス15・総受注金額マイナス1）。
地域別の総受注棟数は、中部（マイナス6）、中国・四国（マイナス11）、九州（マイナス15）はマイナスだが、北海道（プラス8）、東北（プラス19）、関東（プラス5）、近畿（プラス18）がプラスとなり、全体的な指数としてはプラスに転じた。
2） 見通し
平成26年10～12月の見通しでは、7～9月の実績に比べ総受注棟数プラス14・総受注金額プラス2との見通しである（前7月度総受注棟数プラス13・総受注金額プラス2）。
総受注棟数では、北海道（マイナス8）、東北（マイナス4）以外の地域では、関東（プラス14）、中部（プラス24）、近畿（プラス12）、中国・四国（プラス18）、九州（プラス13）がプラスとなっており、全体の指数もプラスが継続するとの見通しである。
2. 一棟当り床面積の動向について
1） 実績
平成26年7～9月の床面積実績はプラス1となった（前7月度マイナス3）。
全国では、「やや広くなっている・広くなっている」（前4月度26％から22％に）、「狭くなっている・やや狭くなっている」（前24％から22％に）ともに減り、｢変わらず｣(前50％から56％)が増加と、全体的には横ばい傾向が強くなっている。
地域別では、「やや広くなっている・広くなっている」の割合は、東北、近畿以外の地域で横ばい、または減少し、「変わらない」の割合は、北海道、東北、九州以外の地域で増加と、全国的な横ばい傾向が表れているが、全体の指数ではプラスとなった。
2） 見通し
平成26年10～12月の見通しは、プラス1である（前7月度プラス2）。
全国では、「やや広くなりそう・広くなりそう」（前18％から14％に）、「狭くなりそう・やや狭くなりそう」（前14％から13％に）ともに減り、「変わらない」（前68％から73％に）と増加、横ばい傾向が続き全体の指数は若干のプラス見通しである。
地域別では、「変わらず」は5地域で増加、または横ばいとしており、全国的な傾向を表している。
3. 建替率（実績）の動向について
各社の支店・営業所・展示場における、平成26年7～9月の総受注棟数に占める、建替物件の（実績）割合である。
全国では、「50％以上」は（前19％から18％に）、「40％未満」（前58％から57％に）ともに微減とばらついており、全体的には横ばい傾向といえる。
地域別で見ても、「50％以上」は3地域で増加し、3地域で横ばい、1地域で減少となっており、同様にばらつき傾向を表している。
4. 顧客動向について
1） 見学会、イベント等への来場者数
7～9月は4～6月に比べて全国では、「増加」（前期12％から25％）が増加し、「減少」（前期53％から31％）が減少、顧客の動きは、積極性が見られる。
地域別では、関東、近畿以外の地域で、まだ｢減少｣の割合が「増加」を上回っている。
2） 全体の引き合い件数
7～9月は4～6月に比べて全国では、「横ばい」（前期39％から52％）が増加、「増加」（前期18％から18％）は横ばいと、まだ顧客の動きからの連動は見られない。
地域別では、北海道以外の地域で｢横ばい｣の割合が最大値を占めている。
3） 土地情報取得件数について
7～9月は4～6月に比べて全国では、「増加」（前期14％から16％）が微増、「減少」（前期23％から21％）が微減し、土地情報量は横ばい傾向が継続している。
地域別では、すべての地域で「横ばい」が最大値を占めている。
4） 消費者の購買意欲について
7～9月は4～6月に比べて全国では、「増加」（前期12％から17％）が増加し、「減少」（前期29％から21％）が減少、消費者マインドは若干回復傾向である。
地域別では、まだ4地域で「「減少」が「増加」を上回っており、やや弱含みである。
