住宅業況調査報告
『平成26年 第4回 住宅業況調査報告』
戸建て注文住宅は総受注棟数・金額ともにマイナスに転落。
低層賃貸住宅は総受注戸数・金額ともにプラスを維持！
一般社団法人 住宅生産団体連合会（会長 樋口武男 大和ハウス工業株式会社 代表取締役会長）では、会員会社の支店・営業所・展示場等の営業責任者に対して、3ケ月毎に住宅市場の業況感（対前四半期の実績及び見通し）についてアンケート調査を実施しております。
平成26年度第4回の集計がまとまりましたので、報告いたします。調査時期は平成27年1月、プラス・マイナスはいずれも指数です。
A 「戸建注文住宅」
1. 対前四半期比 総受注棟数・金額の動向指数
1） 実績
平成26年10～12月の受注実績は、平成26年7～9月の実績に比べて総受注棟数マイナス21ポイント・総受注金額マイナス3ポイントの結果となった。
消費増税以降、消費者マインドの低下や様子見の顧客が増えている傾向もあり、前期との比較では総受注棟数・金額ともにマイナスという結果となった（前10月度総受注戸数プラス3・総受注金額プラス7）。
地域別の総受注棟数は、東北（プラス・マイナス0）以外の、北海道（マイナス51）、関東（マイナス24）、中部（マイナス33）、近畿（マイナス13）、中国・四国（マイナス14）、九州（マイナス10）の6地域でマイナスとなり、全体的な指数としてもマイナスに転落した。
2） 見通し
平成27年1～3月の見通しでは、10～12月の実績に比べ総受注棟数プラス28・総受注金額プラス10との見通しである（前10月度総受注棟数プラス14・総受注金額プラス2）。
総受注棟数では、東北（プラス・マイナス0）以外の、北海道（プラス26）、関東（プラス31）、中部（プラス39）、近畿（プラス13）、中国・四国（プラス45）、九州（プラス24）の6地域がプラスとなっており、全体の指数もプラスに転ずるとの見通しである。
2. 一棟当り床面積の動向について
1） 実績
平成26年10～12月の床面積実績はプラス1となった（前10月度プラス1）。
全国では、「やや広くなっている・広くなっている」（前4月度22％から24％に）が微増、「狭くなっている・やや狭くなっている」（前22％から21％に）、｢変わらず｣(前56％から55％)がともに微減と、全体的にはややプラス基調である。
地域別では、「やや広くなっている・広くなっている」の割合は、北海道、中部、中国・四国、九州の4地域で増加、逆に「狭くなっている・やや狭くなっている」の割合は、東北、関東、中国・四国の3地域で増加しており、全国的な傾向が表れている。
2） 見通し
平成27年1～3月の見通しは、プラス1である（前10月度プラス1）。
全国では、「やや広くなりそう・広くなりそう」（前14％から20％に）が増え、「狭くなりそう・やや狭くなりそう」（前13％から9％に）、「変わらない」（前73％から71％に）がともに減り、全体的には増床傾向が継続する見通しである。
地域別でも、「やや広くなりそう・広くなりそう」は6地域で増加、または横ばいとしており、全国的な傾向を表している。
3. 建替率（実績）の動向について
各社の支店・営業所・展示場における、平成26年10～12月の総受注棟数に占める、建替物件の（実績）割合である。
全国では、「50％以上」は（前18％から18％に）は横ばい、「40％未満」（前57％から61％に）増加、全体的には減少傾向といえる。
地域別で見ても、「40％未満」は6地域で増加しており、全体と同じ傾向を表している。
4. 顧客動向について
1） 見学会、イベント等への来場者数
10～12月は7～9月に比べて全国では、「増加」（前期25％から12％）が減少し、「減少」（前期31％から52％）が増加、顧客の動きが大きく落ち込んでいる。
地域別でも、すべての地域で、｢減少｣の割合が「増加」を大きく上回っている。
2） 全体の引き合い件数
10～12月は7～9月に比べて全国では、「減少」（前期30％から46％）が増加、「増加」（前期18％から9％）は減少と、来場者数と同様に落ち込んだ。
地域別でも、すべての地域で、｢減少｣の割合が「増加」を大きく上回っている。
3） 土地情報取得件数について
10～12月は7～9月に比べて全国では、「増加」（前期16％から17％）、「減少」（前期21％から23％）ともに微増だが、土地情報量は横ばい傾向が継続している。
地域別では、すべての地域で「横ばい」が最大値を占めている。
4） 消費者の購買意欲について
10～12月は7～9月に比べて全国では、「増加」（前期17％から6％）が減少し、「減少」（前期21％から37％）が増加、消費者マインドは大幅に下降している。
地域別でも、すべての地域で、｢減少｣の割合が「増加」を大きく上回っている。合が｢減少｣を大きく上回っている。
