住宅業況調査報告
『平成27年 第1回 住宅業況調査報告』
戸建て注文住宅はプラス回復、低層賃貸住宅はプラスが継続中！
一般社団法人 住宅生産団体連合会（会長 樋口武男 大和ハウス工業株式会社 代表取締役会長）では、会員会社の支店・営業所・展示場等の営業責任者に対して、3ケ月毎に住宅市場の業況感（対前四半期の実績及び見通し）についてアンケート調査を実施しております。
平成27年度第1回の集計がまとまりましたので、報告いたします。調査時期は平成27年4月、プラス・マイナスはいずれも指数です。
A 「戸建注文住宅」
1. 対前四半期比 総受注棟数・金額の動向指数
1） 実績
平成27年1～3月の受注実績は、平成26年10～12月の実績に比べて総受注棟数プラス24ポイント・総受注金額プラス14ポイントの結果となった。
消費増税以降、消費者マインドの低下でマイナス基調が続いていたが、総受注棟数・金額ともにプラスに回復という結果となった（前1月度総受注戸数マイナス21・総受注金額マイナス3）。
地域別の総受注棟数は、北海道（マイナス39）以外の東北（プラス4）、関東（プラス36）、中部（プラス22）、近畿（プラス14）、中国・四国（プラス50）、九州（プラス8）の6地域でプラスとなり、全体的な指数としてもプラス回復した。
2） 見通し
平成27年4～6月の見通しでは、1～3月の実績に比べ総受注棟数プラス20・総受注金額プラス11との見通しである（前1月度総受注棟数プラス28・総受注金額プラス10）。
総受注棟数では、北海道（プラス20）、東北（プラス15）、関東（プラス16）、中部（プラス19）、近畿（プラス27）、中国・四国（プラス30）、九州（プラス22）のすべての地域がプラスとなっており、全体の指数もプラスが継続する見通しである。
2. 一棟当り床面積の動向について
1） 実績
平成27年1～3月の床面積実績はプラス9となった（前1月度プラス1）。
全国では、「やや広くなっている・広くなっている」（前4月度24％から33％に）が増加し、「狭くなっている・やや狭くなっている」（前21％から18％に）、｢変わらず｣(前55％から49％)がともに減少と、全体的にプラス基調である。
地域別では、「やや広くなっている・広くなっている」の割合は、北海道以外の6地域で増加、逆に「狭くなっている・やや狭くなっている」の割合は、北海道、中部、九州の3地域で増加してバラツキも見られるが、全体的にはプラス傾向である。
2） 見通し
平成27年4～6月の見通しは、プラス3である（前1月度プラス1）。
全国では、「やや広くなりそう・広くなりそう」（前20％から18％に）が微減、「狭くなりそう・やや狭くなりそう」（前9％から11％に）が微増、「変わらない」（前71％から71％に）は横ばいと、現状維持の傾向が見られるが、全体の指数としてはプラス継続する見通しである。
地域別でも、「変わらない」は5地域で増加、または横ばいとしており、全国的な傾向を表している。
3. 建替率（実績）の動向について
各社の支店・営業所・展示場における、平成27年1～3月の総受注棟数に占める、建替物件の（実績）割合である。
全国では、「50％以上」（前18％から23％に）が増加、「40％未満」（前61％から55％に）は減少、全体的に増加傾向といえる。
地域別で見ても、「50％以上」は6地域で増加、または横ばいとなっており、全体と同じ傾向を表している。
4. 顧客動向について
1） 見学会、イベント等への来場者数
1～3月は10～12月に比べて全国では、「増加」（前期12％から31％）が増加し、「減少」（前期52％から21％）が減少、顧客の動きが大幅に改善している。
地域別でも、北海道以外の地域で、「増加」の割合が｢減少｣を上回っている。
2） 全体の引き合い件数
1～3月は10～12月に比べて全国では、「増加」（前期9％から32％）が増加、「減少」（前期46％から18％）は減少と、来場者数と同様に大幅に増加した。
地域別でも、東北、九州以外の地域で、「増加」の割合が｢減少｣を上回っている。
3） 土地情報取得件数について
1～3月は10～12月に比べて全国では、「増加」（前期17％から26％）が増え、「減少」（前期23％から14％）が減った、土地情報量は増加傾向が表れてきた。
地域別では、すべての地域で「横ばい」が最大値を占めている。
4） 消費者の購買意欲について
1～3月は10～12月に比べて全国では、「増加」（前期6％から30％）が大幅増、「減少」（前期37％から7％）が大幅減、消費者マインドは大幅に改善した。
地域別でも、北海道、東北以外の地域で、「増加」の割合が｢減少｣を大きく上回っている。
